brauche mal einen Rat in Sachen Nachmieter...

Hallo ihr Lieben,

wen wenn nicht euch sollte ich mit solch doofen Fragen 'belästigen'? Irgendwer hier hat einfach immer eine Antwort auf die dringenden Fragen des täglichen Seins ...
Also hier die Situation:

Wir ziehen ja um (endlich- juhu!!!) und haben unsere jetzige Wohnung erst zum 01.09. kündigen können. Der neue Mietvertrag läuft ab dem 01.08. . Um eine doppel-Miete zu verhindern haben wir unsere Wohnung online gestellt und auch bereits Interessenten. Umziehen werden wir das Wochenende 20.-22.07. und haben die Wohnung daher zum 01.08. online gestellt.
Wir haben auch mit unserem Vermieter gesprochen ob das so ok ist und der meinte ja.

Und nun die Frage:

Kann unser Vermieter potenzielle Nachmieter ablehnen sodaß wir doch doppel-Miete zahlen müssen? Oder reicht es wenn ich einen oder zwei Nachmieter dem Vermieter melde?

Eine Bekannte meinte daß es reicht wenn man zwei Nachmieter meldet, wenn der Vermieter die dann nicht will sei es sein Problem, wir hätten aber unsere 'Schuldigkeiten' dann getan und könnten problemlos ausziehen.

Wer kennt sich aus und kann mir weiterhelfen?

Lieben Gruß

Schneckenpups

na da ziehen wir am gleichen wochenende um

also das was deine freundin sagt ist richtig, allerdings 3 potenzielle nachmieter muß bringen, wenn er sich gegen alle 3 entscheidet ist es von da an sein ding.

um es euch einfacher zu machen, frag doch mal deinen vermieter was genau er will. paar, wg, welches alter , mit kids oder ohne, haustiere usw.

damit kannst du auch schon gucken ob die leutchen in betracht kommen. so habe ich das mal gemacht bei meiner letzten single wohnung aus der ich schnellst raus wollte und das hat super geklappt. der erste der sich die wohnung angeschaut hat hat sie gleich bekommen

Sorry wenn ich Euch ernüchtern muss Leute aber es ist nicht so!!!
Ausser es ist von vornherein im Vertrag festgelegt.
Der Vermieter muss überhaupt keinen nehmen wenn er nicht will und wenn Du 20 Nachmieter bringst.

http://www.anwaltshotline.org/rechtlexi ... /index.htm

Danke für die schnelle Antwort Flugente,

wie gesagt, heute Abend haben wir die ersten Interessenten hier. Mal schauen. Dann habe ich gerade bei dem Makler angerufen der uns die Wohnung hier damals im Auftrage des Vermieters vermittelt hat. Der meinte sofort daß er garantiert Interessenten hat und wir uns heute abend nochmal melden sollen weil er jetzt tagsüber natürlich auch Termine hat. Das hatte mir unser Vermieter ja auch gesagt, daß ich den Makler einfach mal anrufen soll.
Drück mal die Daumen das wäre dann echt meine allergrößte Sorge den Wohnungswechsel betreffend die wegfallen würde.

Dann geht es nur noch um 'Kleinigkeiten' die ich mit meinem Schatz ausfechten muß...Wandfarbe, Tapete, Badmöbel ... halt das übliche, aber das paßt schon irgendwie ... grins.

Gruß Schnecke

[gast.953619]

hm also ich bin mir sicher das solche klauseln in verträgen nicht gültig sind, das ist so ähnlich wie die renovierungsklausel

war ich auch der meinung, dass der vermieter nicht zustimmen muss. kann mich aber auch täuschen.
aber so aus meiner sicht ist es ja so, dass du einen vertrag hast, welchen du erfüllen musst.
wenn due jetzt 3 nachmieter stellst und es alles irgendwelche idioten mit 5 hunden, katzen und massen kinder sind, muss er doch nicht deswegen einen von denen nehmen.
kann ich mir nur so halt vorstellen.

Ist leider nicht auszurotten und wird immer wieder veröffentlicht.
Nach § 573c BGB beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für den Mieter grundsätzlich 3 Monate. Das Thema "Stellung eines Nachmieters" ist daher im Alltag praktisch nur relevant, wenn der Mieter durch einen Zeitmietvertrag oder durch einen vertraglich vereinbarten Kündigungsverzicht langfristig an einen Mietvertrag gebunden ist.
Grundsatz: Allgemein ist die Meinung verbreitet, dass ein Mieter dem Vermieter nur drei Nachmieter nachweisen muss und dann kommt es auf die Kündigungsfrist nicht mehr an. Das ist aber nicht richtig. Der Vermieter muss einen Nachmieter nur dann akzeptieren, wenn dieser solvent und persönlich akzeptabel ist und wenn der Mieter zugleich ein schutzwürdiges Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat.
Hierbei ist abzuwägen zwischen dem Interesse des Vermieters am Bestand des Vertrages und dem Interesse des Mieters an einer Vertragsentlassung, wobei das Interesse des Mieters zudem deutlich überwiegen muss, damit es als schutzwürdig angesehen wird. Außerdem muss das Festhalten am Vertrag für den Mieter ein gewisse Härte bedeuten. Eine solche Härte ist gegeben, wenn die restliche Vertragslaufzeit noch sehr lang ist.

Jup, der vermieter muß nicht zustimmen... bei uns war es damals so, das man sagte bis 1.6. geht euer vertrag,also bleibt ihr auch sollange dort wohnen und es ist egal, ob man einen nachmieter hat, der schon eher einzieht...man kann dann nur von dem das geld zurückverlangen... sprich du zahlst miete und die neuen mieter geben euch das geld für...

LG

Da wir in der gleichen situation sind bzw. waren hab ich mich schlau gemacht und es stimmt das der vermieter keinen nachmieter nehmen muss.
wir haben gott sei dank einen sehr verständnissvollen vermieter, der uns 2 monate früher raus lässt ohne nachmieter weil er verstehen kann das ich nicht hochschwanger umziehen möchte. Die neue wohnung beziehen wir zum 01.07

Claudi30310 hat geschrieben:
> Sorry wenn ich Euch ernüchtern muss Leute aber es ist nicht so!!!
> Ausser es ist von vornherein im Vertrag festgelegt.
> Der Vermieter muss überhaupt keinen nehmen wenn er nicht will und wenn Du
> 20 Nachmieter bringst.
>
> http://www.anwaltshotline.org/rechtlexi ... /index.htm


Stimmt!!!!
Aber wenn du schon so nett bist und dich darum kümmerst wird dein Vermieter froh sein. Einfach nochmal über die Vorstellungen reden